Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) bir emlak sitesi ile birlikte hazırladığı ‘Satılık Konut Piyasası Görünümü’ raporu, satılık konut fiyatlarındaki sert artışın sürdüğünü ortaya koydu.
Buna göre, 2022 Mart’ta ülke genelindeki ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatları, 2021 Mart’a göre yüzde 134,3 artarak 8 bin 656 TL’ye çıktı.
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR’DE KONUT FİYATLARI
Aynı dönemde satılık konut ilan metrekare cari fiyatları İstanbul’da yüzde 159,3, Ankara’da yüzde 116,6 ve İzmir’de yüzde 119,3 yükseldi.
Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatları Ankara’da 5 bin 545 TL, İzmir’de 9 bin 722 TL ve İstanbul’da 12 bin 805 TL oldu.
YILLIK BAZDA ARTIŞ
BETAM verilerine göre ülke genelindeki satılık konutların metrekare fiyatları şubat ayında ise yıllık bazda yüzde 120 artmıştı.
Öte yandan son 3 ayda ucuz konut fiyatlarında yüksek artışların istikrarlı bir şekilde devam ettiğinin dikkat çekildiği raporda, “2022 Mart’taki verilere göre yıllık fiyat artış hızı lüks konutlarda yüzde 130,8, ucuz konutlarda ise yüzde 107,6 oldu. Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 25 bin 476 TL’ye, ucuz konutlarda ise 4 bin 182 TL’ye yükseldi” ifadelerine yer verildi.
YABANCILARIN KONUT ALIMLARI ETKEN
Mart ayında lüks konut fiyatları artışının ivmelenmesinde yabancıların konut alımlarının bir etken olabileceği belirtilen raporda şu ifadeler yer aldı:
“Nitekim, TÜİK’in yayınladığı konut satışı istatistiklerine göre 2021 Aralık ayında yüzde 3,5 olan konut satışlarındaki yabancı payı 2022 yılında belirgin bir yükseliş göstermiştir. Bu yılın Ocak ve Şubat aylarında yabancıların payı en yüksek seviyesine (2018 Kasım, yüzde 5,2) yaklaşmıştır . yüzde 4,7 ile en Yabancıların payı mart ayında nispeten gerilemiş olsa da (yüzde 4,1) hala geçmiş yıllardaki ortalamasından yüksek bir seviyededir.”