Bir kampanya da orta gelirlinin hizmetinde.

Türkiye’de ne kadar orta gelirli kaldığı ciddi bir soru işareti olsa da! Konut edinme anlamında bir fırsat penceresinin orta gelirli için de açıldığını duyurdu ekonomi yönetimi.

“Yeni Evim” Kampanyası!

Dar gelirli için açıklanmış olan uygun koşullu konut edindirme kampanyası kontenjanın kat kat üstünde bir taleple karşılaşmıştı.

Orta gelirliye dönük olan kampanyanın da çeşitli ince şartların kısıtlamalarına rağmen yine çok yoğun bir taleple karşılaşması kaçınılmaz.

Çünkü…

Kredi desteği 15 yıllık vadede yüzde 0,69’luk aylık faizi içeriyor.

Ve 3 yıl boyunca da taksitlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ek desteği söz konusu.

Kampanya kapsamında desteklenmesi öngörülen konut adedinin 100 bin ile sınırlı olması nedeniyle de kısa vadede sektöre ciddi bir hareket katması kaçınılmaz görünüyor!

Yani arz talebin altında ve finansal şartlarla destekler de mevcut koşullarda hayli tatminkar.

Dolayısıyla kontenjanın rahatlıkla 10 katına çıkabilecek bir başvuru olması ihtimali söz konusu.

Diğer yandan hangi tedbir alınırsa alınsın konut piyasasında yukarı yönlü bir fiyat hareketliliği de kaçınılmaz görünüyor!

Henüz fiyatlara yansımamış olan maliyetler muhakkak ki bu fırsatı değerlendirecektir.

Ve 25 milyar TL’lik sektöre dönük bir KGF desteğinin gelecek hafta açıklanacak olması durgunluk içindeki inşaat sektörünün bir can simidine kavuşması anlamı taşıyabilir.

Ancak “Yeni Evim” vatandaşa ve sektöre de geçici bir nefes olma özelliği taşıyacak!

Niye mi?

Pek çok ciddi yapısal sorunun varlığı sektörün kısa vadede eski formuna dönmesini engelleyecek bir görüntü vermekte.

Arz sınırlılığının etkisi bir süre sonra kendini gösterecektir.

Ancak yükselmiş olan fiyatlar düşmüş olan alım gücü etkisi altında piyasayı tıkayan bir süreç niteliği ile karşımıza çıkacak yine!

Yeni yatırım iştahının çok hızlı artması pek kolay değil.

Hala maliyet baskısı var. Hala belirsizlikler var. Hala vatandaşın alım gücü düşük.

Ve ikide bir de kampanyaların hayata geçmesi de pek kolay değil.

Önemli olan alım gücünün artırılması! Enflasyonun baskılanması. Uygun finansal koşulların genele yayılması. Ve bol arsa üretimi ile daha makul koşullarda konut üretiminin teşvik edilmesi!

Bu ana maddeler hayata geçmediği takdirde konut sektörünün lokomotif görevini tekrar icra etmesi kolay olmayacağı gibi vatandaşın konut ihtiyacının da makul koşullarda giderilmesi pek mümkün olmayacaktır.

Açıklanan son kampanya detaylarının muhakkak ki belli bir kesimin konut edinme ihtiyacını gidereceği ortada. Ama geçici bir süre.

Ancak bu kampanya gelecek döneme ait örneklik teşkil etmesi gereken daha geniş zemindeki kampanyaların miladı olursa kalıcı bir işlev görebilir!